Minder hypotheek door een private lease auto?

Inhoud artikel:

Hypotheek en een private lease auto

Leasen is op dit moment een van de meest populaire constructies als het gaat om de aanschaf van een nieuwe privéauto. De voordelen zijn dan ook legio: voor een vast bedrag per maand rijd je al in een gloednieuwe wagen. All-inclusive ook nog, met uitzondering van benzine en eventuele bekeuringen dan. Maar aan deze topdeal zit ook een minpuntje. Want wat veel mensen zich niet direct realiseren: een private lease auto kan een blok aan je been zijn als je een hypotheek wil afsluiten.

Private lease is privé lenen

Als je een private leasecontract afsluit, wordt dit door de meeste leasebedrijven doorgegeven aan het BKR, de stichting die alle financiële leningen registreert. Dat is natuurlijk geen toeval: leasebedrijven kunnen in datzelfde BKR-register namelijk ook zien of je je financiële verplichtingen nakomt. Oftewel: hoe betrouwbaar je bent. Heb je al leningen op je naam staan? Dan zal de leasemaatschappij eerst grondig onderzoeken of je het maandelijkse leasebedrag wel kunt opbrengen.

Financiële draagkracht

Een hypotheek is ook een financiële lening. En ook bij de berekening hiervan telt vooral mee of je het geleende bedrag plus rente kunt terugbetalen. Hypotheekverstrekkers raadplegen dus ook het BKR-systeem om je financiële draagkracht te bepalen. Heb je al een leaseauto op je naam staan, dan wordt dat meegenomen in de berekening van je maximale hypotheek. Je kunt dan dus minder geld lenen dan wanneer je verder geen financiële verplichtingen hebt. Op die manier kan een privé leaseauto een lagere hypotheek betekenen.

Minder hypotheek door leasen privéauto

Een BKR-registratie van je leasecontract betekent dat je minder kan lenen voor je hypotheek. Wil je een nieuwe huis kopen of je hypotheek verhogen voor een verbouwing of andere grote uitgave, dan moet je hier dus rekening mee houden. Niet alle leasemaatschappijen vertellen je dit duidelijk vooraf.

Heb je al een hypotheek en ga je daarna pas een privé leasecontract aan, dan heeft de private lease auto geen invloed op je hypotheek. Wel zal de leasemaatschappij waarschijnlijk bij het BKR controleren hoe het met je financiële draagkracht gesteld is.

Hoeveel lager wordt maximale hypotheek door private lease?

Het hangt een beetje van je hypotheekverstrekker af in hoe verre je maximale hypotheekbedrag naar beneden gaat door private leasen. De meeste financiële instanties gaan ervan uit dat je 2% van het totale OA-leasebedrag kwijt bent als vaste maandlast. Dat bedrag kun je dus niet uitgeven aan woonlasten en dus zul je minder hypotheek krijgen. Hoeveel lager je maximale hypotheekbedrag wordt, hangt verder ook af van factoren als je inkomen, of je nog andere lopende leningen hebt en de stand van de rente.

Let op bij het leasen

Wil je een private leasecontract aangaan en wil je in de toekomst misschien ook een huis kopen of je bestaande hypotheek verhogen? Houd er dan dus rekening mee dat het leasebedrag invloed heeft op het maximale hypotheekbedrag dat je kunt lenen. Een duurdere leaseauto betekent in dat geval dus ook minder hypotheek.

Er zijn ook leasebedrijven die je leaseovereenkomst niet doorgeven aan het BKR. Dit is namelijk niet verplicht. Dat lijkt misschien een voordeel, maar feit is wel dat mensen hierdoor makkelijker in geldproblemen kunnen komen. Het BKR is er ook namelijk ook voor je eigen bescherming. Zie het als een instantie die je financiële welzijn bewaakt. Leasebedrijven die zijn aangesloten bij Keurmerk Private Lease geven je leasecontract wel standaard door aan het BKR.

Bronnen en referenties

Vergelijk het aanbod van verschillende aanbieders

Plaats een reactie

Ook handig om te weten...

Overweeg je een privéauto te leasen? Lees dan eerst meer over alles wat er bij private lease komt kijken.
Een voorloopauto is een prima oplossing als je vervangend vervoer nodig hebt.
Een lease auto en een huurkoop auto hebben veel overeenkomsten, maar bij een huurkoop auto gaat de auto over op de huurkoper, bij lease niet altijd.

Informatie over Private Lease